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2025-01-20房企降档潮：机遇与风险并存 元描述: 深入分析房企降档潮背后的原因，探讨"三道红线"对房企的影响，解读现金短债比、净负债率、除掉预收款后的资产负债率的改进难易程度，以及“会集供地”新政对房企降档的影响。 引言 近年来，房地产行业迎来了一场深刻的变革，而“三道红线”的横空出世，更是将这一变革推向了高潮。房企纷纷响应政策号召，主动降档，力求调整运营策略，转向更加稳健的经营模式。然而，这股降档潮背后究竟隐藏着怎样的机遇与风险？房企的降档策略是否真的能够实现长久发展？ 一、降档潮涌现：房企的主动求变